Nabídka služeb / Činnosti

Pro klienty v oblasti průmyslové halové a administrativní výstavby provádíme důkladné technické kontroly stavu nemovitosti v předem dohodnutém rozsahu. Zaměřujeme se především na zjevné i skryté vady a poruchy, které mají nebo mohou mít přímý dopad na uživatelskou funkci objektu, bezpečnost a funkčnost provozu a také jeho životnost. Sledujeme ale i případné drobné dílčí vady a normové odchylky, abychom klientovi předložili celkový obraz o aktuálním stavu jeho objektu.

Nejčastější důvody, proč si klienti naše služby objednávají:

• Objekt je ještě v záruční době. Zpracujeme kompletní souhrnný soupis vad, které může klient reklamovat, a dále spolupracujeme při reklamačním procesu.
• Klienta zajímá aktuální stav jeho nemovitosti.
• Klienta zajímá stav nemovitosti, kterou má zájem koupit.
• Klient chce posoudit nemovitost ve špatném stavu včetně návrhu rekonstrukce a stanovení priorit
• Klient má zájem pouze o dílčí kontrolu jako je například:
  • kontrola střešního pláště
  • kontrola průmyslové podlahy
  • kontrola elektroinstalací
  • kontrola vytápění
  • kontrola venkovních zpevněných ploch
  • kontrola jakýchkoliv technologických celků

Referenční příklady

Výsledkem kontroly je přehledný report, který podrobně položkově popisuje nalezené závady, konfrontuje je s technickými požadavky platné dokumentace objektu a také s platnými normami a předpisy. Součástí je i názorná fotodokumentace každé nalezené vady.

Umíme také odborně navrhnout způsob odstranění nalezených vad včetně výpočtu nákladů.

Jsme schopni zajistit a dozorovat realizaci navržených opatření a oprav. Můžeme doporučit vyzkoušené odborné firmy na dané profese. V případě většího rozsahu realizací zorganizujeme výběrové řízení dodavatele. Klienta o každém kroku průběžně a průkazně informujeme.

Kontroly provádí naše týmy složené z odborníků těchto profesí:

• pozemní stavby a konstrukce
• technická zařízení budov
• elektrotechnika
• energetický specialista

Při kontrolách používáme veškeré odborné vybavení:

• měřící a diagnostické přístroje konstrukcí a skladeb
• termokameru
• inspekční kameru
• měřící přístroje elektroinstalací
• měření intenzity osvětlení

Kontrola celého objektu zahrnuje:

• střešní plášť
• fasádní plášť
• podlahy
• povrchy stěn, stropů a podlah
• otvorové prvky
• požární uzávěry
• požárně bezpečnostní zařízení
• kompletní elektroinstalace
• kompletní TZB
• venkovní zpevněné plochy
• venkovní objekty
• objekty inženýrských sítí

Rozsah kontroly závisí na požadavku klienta.

• komplexní technický dozor průběhu stavby, zahrnující veškeré stavební práce a TZB
• technický dozor dílčích částí stavby
• monitoring průběhu stavby

• plánování strategie stavby
• sestavení hlavního rozpočtu stavby
• sestavení řídícího harmonogramu stavby
• návrh dodavatelského systému
• organizace výběrových řízení
• řízení procesu stavby
• koordinace činnosti dodavatelů
• technický dozor stavby
• cost management
• organizace předání díla

• sestavení rozpočtu stavby
• kontrola cen stavebních prací, materiálů a výrobků
• kontrola nákladů v průběhu stavby
• spolupráce při průběžné fakturaci stavebního díla
• účast při procesech změn stavebního díla
• závěrečné vyhodnocení nákladů stavby

• výběr architekta / projektanta stavebního díla
• koordinace činností architekta / projektanta v souladu s požadavky klienta
• vypracování prvotní studie stavebního díla
• vypracování dokumentace pro územní řízení a stavební povolení
• inženýring

• Letecké snímkování & 3D modely
• Sledování postupu stavby & monitoring, reporting
• Plánování stavby
• Vytváření reálných modelů staveb pro přípravu stavby a projekční práce (modely zasazené do dané lokality)